消费升级时代，未来酒店投资风向标怎么看？

　　近日，艺龙酒店科技发布会在苏州同程旅行大厦举办，会上，良程酒店管理公司旗下的艺龙海系列惊艳亮相。作为入驻艺龙酒店科技平台的一站式酒店管理服务商，良程酒管及旗下艺龙海系列品牌，正在以新的身份，进一步赋能投资，开启投资的新时代。

　　

 

　　插图丨艺龙海雅酒店效果图

　　PART01

　　一站式酒店管理服务，利剑出鞘

　　最近几年 ，“一站式酒店管理服务”正成为日益热门的话题，席卷行业。供应商根据酒店不同需求打造的“一站式”自不必说，越来越多的酒店品牌，也正朝着“一站式酒店管理服务商”的方向，坚定走去。

　　到底什么是“一站式酒店管理服务商”?从文章开头提到的良程酒管及旗下艺龙海系列酒店品牌上获得诠释——传统酒管公司只提供酒店管理，而良程酒管则提供“咨询+管理”的双重服务模式，即：从前期咨询、中期动工，到后期竣工、开业，良程酒管全程提供品牌、技术、平台、数据、流量、金融等多方面的资源支持，以完善的服务体系为酒店改造、运营保驾护航。

　　除此之外，麗枫、7天等头部品牌，同样借助“一站式”的酒店管理服务，直指当下的行业痛点。

　　一是传统酒店的转型大趋势。有数据显示，在2011年之后，全国酒店行业经营就进入了增长乏力的阶段。这表明，在行业供给端已趋于稳定的情况下，传统酒店的转型势在必行。

　　中国旅游研究院院长戴斌曾提出，旅游住宿业的高质量发展必须是宏观的而非微观的、整体的而非局部的，系统的而非结构的进步。如今的酒店转型，绝非过去复制国际化标准获得成长，而是要将目光放到酒店业之外的上下游产业，互相联动形成“一站式”体系，来重新定义、定位酒店。

　　二是品牌投资进入激烈角逐期。对于酒店品牌而言，在市场并没有变得更大的情况下，对手却更多了。亚洲旅宿大数据研究院《2021-2022亚洲(中国)酒店业发展报告》显示，2021年是酒店品牌新增大年，共有23个国内外酒店集团推出46个新品牌，远超2019年与2020年两年合计推出的21个新品牌。

　　如何获得投资人的青睐，成为品牌之间争夺的要点。阿尔文·托夫勒曾在《未来的冲击》中断言：”服务经济的下一步是走向体验经济。”一站式酒店管理服务，是“投资体验”的具象化表现，其降低了酒店投资的入局门槛，满足了投资人的体系化要求，为长久盈利提供了有力的支撑。

　　PART02

　　“艺龙海系列” 如何实现投资赋能?

　　一站式酒店管理服务商，或将成为未来酒店行业中极为重要的力量，以良程酒管旗下的艺龙海系列为例，我们得以一窥一站式酒店管理服务商的投资赋能力。

　　品牌赋能

　　艺龙海系列是极为年轻的品牌，但一经推出，便受到诸多投资人关注，这与品牌自身的实力不无关系。

　　良程酒管作为入驻艺龙酒店科技平台的一站式酒店管理服务商，旗下艺龙海系列品牌拥有艺龙品牌授权，享受艺龙酒店科技的强品牌势能，拥有成熟的会员运营体系以及多产业协同优势。

　　同时，艺龙海系列直接建立起自己的多品牌矩阵，一次性亮相四大系列品牌，包括高端国际生活方式酒店——艺龙海怡国际，中高端文化生活酒店——艺龙海怡、中端文化商旅酒店——艺龙海雅、中高端文旅度假酒店——艺龙海岚，足见实力之强。

　　

 

　　插图丨艺龙海系列品牌矩阵

　　产品模型赋能

　　艺龙海系列的产品模型赋能，想投资人之所想，急投资人之所急，可谓为成为具备竞争力的文化产品做了多维度的成熟推演。

　　良程酒店管理公司的CEO付伟就曾表示：在与时间赛跑的时代，效率就是金钱，我们从追求更低投入、更高回报，更短时间、更高质量的角度出发，提出重装饰、轻装修的改造原则，倡导以模块化结构、装配式装修的高效工艺打造高品质酒店。

　　在此基础上，艺龙海系列使用更易于维护的材质，提效各体系的配合，降低运营成本;引入新材料及资源合作，降低投资成本;新中式的产品定位下，聚焦颜值、设计感，显著提升品质与体验，再通过营销赋能，实现品质、坪效与房价的共同提升。

　　此外，艺龙海系列产品模型囊括了从中端到高端，从商务到度假的多个维度，根据不同的物业条件，可针对不同产品，匹配符合实际落地项目的设计及可行性方案，为投资人提供了足够丰富的投资产品。

　　如此精心打造的产品模型，使得艺龙海系列能够以极高效率与灵活度，助力存量市场的快速翻牌改造。

　　

 

　　

 

　　插图丨①艺龙海怡酒店样板间;②艺龙海雅酒店样板间

　　金融赋能

　　目前，全国有超过100万家酒店，连锁化率约为20%左右，而挡在提升连锁化率道路上的一座大山，就是资金难题。据了解，过去酒店投资人想要装修或翻新，只能通过抵押贷款的方式融资，存在贷款审批时间长、额度少、周期短等难题。

　　作为一站式酒店管理服务商，艺龙海系列的金融赋能，大大降低了酒店的投资改造门槛。凭借同程数科的定向资金支持，艺龙海系列提供了“酒店定向改造翻新基金”，具有成本低、审批快、门槛低的特点。此外，艺龙海系列还支持房券换资 / 房券换物，大大降低酒店加盟成本、采购成本，加速酒店资金周转。

　　PART03

　　什么样的服务商，才能开启新时代?

　　“一站式酒店管理服务商”的自我标榜，并非难事，但要做到投资人认可，并开启酒店投资的全新时代，却需要有所思考。在良程酒管与艺龙海系列的投资赋能力中，我们得以汲取出一个优异服务商应具备的几个特质。

　　文化感

　　据全球化监测和数据分析公司尼尔森(Nielsen)中国消费趋势指数报告显示，情怀以及消费者对品牌的认可度是国货崛起主要核心驱动力，国产品牌更清晰坚定的品牌态度赢得了消费者好感。

　　不可否认，投资最重要的是讲经济价值的回报，但随着消费者对文化，尤其是本土文化的日益关注，未来的投资人也将更加关注精神归属。

　　在软实力上，艺龙海系列的文化感恰到好处。在高维理念上，艺龙海系列肩负起本土品牌的“文化使命”，以“中国品格”为内核，致力于打造新中式美学空间，使中国文化在新时代焕发新辉。

　　但在落地时，品牌却又更关注文化感的普适性，摒弃了厚重文化的表达，以更年轻、轻盈、适度的方式传递，从创意概念到产品呈现形成完整的叙事逻辑，更在产品设计上化繁为简，重装饰而轻装修，更能触达当代消费者和投资人，引起共鸣。

　　

 

　　插图丨艺龙海怡酒店效果图

　　强实力

　　如果说文化感是一站式酒店管理服务商的软实力，那么硬实力则源自于其能够为投资人回报带来多少保障。在这一点上，良程酒管作为入驻艺龙酒店科技平台的企业，旗下艺龙海系列依托平台的住宿产业链优势，能够带来极大的投资安全感。

　　由同程旅行成立的艺龙酒店科技，是集酒店管理、信息技术和采购贸易为一体的住宿产业综合平台，源于二十多年的行业沉淀与数亿用户的服务链接，将借助技术、酒店营销与运营、供应链、资本等全方位赋能体系。据介绍，截至2021年11月，艺龙酒店科技平台上已入驻多家酒管公司，在全国17个省区市已有超过300家在营酒店，签约酒店超过500家。

　　背靠艺龙酒店科技，良程酒管与艺龙海系列专业及平台的支持显而易见，也将带来可控的投资回报。

　　双身份

　　相较于过去的传统酒店，一站式酒店管理服务商的身份，并不仅限于酒店管理，而是兼具咨询公司+酒店管理的双重身份，后者的身份关注的是当下的投资，前者咨询公司的身份，则关系到未来的回报。在全新的投资时代，对酒店业日益了解，且更加理性的投资人需要的酒管公司及品牌，不止于品牌当前的优势，更在于是否能够为自己出谋划策。

　　在前期的酒店咨询上，良程酒管及艺龙海系列根据大数据精准分析，根据不同定位的物业，如单体酒店、民宅村落、温泉度假村等，提供专业咨询服务创意规划打造建议，并通过先进的大数据和云计算技术系统，为客户提供全方位的技术保障。

　　在酒店管理上，良程酒管则提供了从中期动工，到后期竣工、开业的技术高效驱动与行业精英护航，持续为投资人提供卓越体验。

　　

 

　　插图丨艺龙海怡酒店效果图

　　当下的我们，正在见证酒店投资向全新时代转变，越来越多的一站式酒店管理服务商正在出现。但我们也可以预见，只有那些真正深耕行业、理解品牌、尊重文化的酒管公司与品牌，才能真正赋能投资，成为时代的跨越者与引领者!

　　来源：空间秘探

　　作者：席以新